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[多选题]

小区业主们在门店咨询经纪人关于哪些房子可以正常出售时,经纪人薛昌崎解释可以直接出售的房屋包括()

A.业主易凯歌在小区楼栋公用平台搭建的阳光房

B.2013年业主王小凤以成本价购买的房改房

C.业主毛瑞名下于2013年合同备案并于2015年取证的限价商品房

D.业主辛伟名下2002年建成的经济适用房

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第1题
客户邹女士已婚,南京户口,在南京溧水区有2套房子,现在想在南京市区买一套房子,门店经纪人说溧水的房子南京户口不限购,所以邹女士还能在南京买2套房子()
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第2题
商圈经理王振华在盘点门店经纪人王小贝的客源,其中有1个客源打上了“好客”的标签,出现这个标签的可能原因是()

A.经纪人王小贝与客户的亲密度排名top1

B.经纪人王小贝具备为客户配盘的潜力,例如 客户喜欢的房子在经纪人维护范围内

C.这位客户在线上线下的综合行为比较活跃,例如 IM、400、带看、浏览天数、委托天数、搜索等

D.这个客户在其他经纪人系统里一定都有好客"的标签

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第3题
李先生由于资金问题,在担保公司抵押了一套房子,目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产,电话留的是王女士的电话,以下说法正确的是()。

A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源

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第4题
经纪人刘浩在带看中带王阿姨看了好几天的房源,结果在打电话回访的时候客户王阿姨已经跟B店经纪人陈芳成交房源,陈芳是带王阿姨的儿子看的房子,王阿姨给刘浩说她看的几套房子都是楼层较低他儿子不喜欢,刘浩得知后非常苦恼,咨询店长,店长告诉刘浩他没有抓住客户王阿姨的()

A.资质

B.邀约决策人

C.资金

D.资源

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第5题
房地产经纪机构与从业人员在前期推广、业务承接、流程办理、服务收费等过程中应当遵守行业标准职业规范,下列哪些情形是违背了职业规范的?()

A、销售人员甲向来门店咨询的业主保证:“张哥,您放心把房子交给我,绝对卖的比你报的价高”

B、当买方就经纪服务合同某条款提出异议时,销售人员乙回复到“您放心,这都是我们审查过的合规版本,签字就可以,我们这么大的店还能跑了不成?”

C、买方拒绝支付经纪服务合同中未列明的费用,销售人员丙回复“你这个人怎么这么不讲道理,之前答应的好好的,现在又反悔,这是行业惯例,大家都这样”

D、门店负责人觉得占用地方,安排行政人员将存放三年的交易档案资料卖给废品收购站

E、群众前往门店咨询资金监管的问题,销售人员丁回复到“如果你们自行成交的话,可以走资金监管,也可以不走,如果委托我们的话,必须要走资金监管”

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第6题
经纪人想对门店合作池内的客设置“他人勿扰”,需满足哪些条件()

A.经纪人为合作人

B.客源为门店合作客

C.当前未被经纪人标记过

D.标记前经纪人需与客户产生过历史上做过有效拨打,且超过30s

E.经纪人还有剩余可标记名额

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第7题
关于门店互评,以下说法不正确的是()

A.经纪人可以随便填写,不需要说具体理由

B.门店互评是门店分级的重要指标组成

C.可以对没有过合作其他门店经纪人进行评价

D.店里人数多,都评价某一个店不共赢,那这家店就会被评为不共赢

E.门店互评可以评价自己门店的其他经纪人

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第8题
以下属于12月份门店运营官的考核项的是什么()

A.信息下达:门店经纪人红星任务参与率

B.平台配合:完成大大发布的任务

C.码上有客推广:周门店经纪人码上有客人均上户量(客户扫码后必须点击在线咨询)

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第9题
客户张飞想购买一套金海湾花园小区的房子,咨询经纪人小赵金海湾花园的批地以及交房年代()

A.1997年批地,2003年交房

B.2001年批地,2003年交房

C.2002年批地,2004年交房

D.2003年批地,2005年交房

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第10题
以下关于链家APP业主端功能描述正确的是()

A.业主可每天点击提升曝光按钮,会增加房源在列表页排序的分值,影响房源排序,按自然日结算,每晚24点清零

B.门店委托的房源,业主使用在门店委托录入系统的手机号,注册登录链家APP,可以看到业主端在售房源

C.业主写房评会在房源列表页显示[房主自荐]标签,该标签影响房源排序

D.推广房源(俗称业主喊话),业主喊话角色人+责任盘+带看人可以收到业主喊话信息,经纪人可以在link上接受到消息

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第11题
业主张姐在门店挂房子出售,有70万抵押未解除,此时门店同事说法正确的是()

A.我们公司可以为您垫资解除抵押

B.您自己想办法,我们办不了

C.我们可以用客户首付款给您结按

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