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[多选题]

新入职的经纪人的张文向师傅请教如何判断业主的急迫程度,师傅向他提供了如下一些判断角度,其中合理的是()

A.挂牌价格的高低

B.业主售房原因

C.看房时间方便程度

D.房源的优质程度

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第1题
经纪人林旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅龙渊请教带看如何录入,下列龙渊的相关说法中错误的是哪一项()

A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第2题
新入职经纪人王闹海向经理请教合同填写时有哪些注意事项,经理回答正确的有哪些选项()

A.居间代理费等填写完成客户、业主承担部分后,总额自动生成

B.居间代理费等金额不能大于按照规定的标准费率计算出的金额

C.填写完整内容后才能提交,如果有未填写项目或者不合规项目会提醒

D.楼层、地上、地下、总楼层自动生成

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第3题
新入职经纪人李静,想了解下金海湾花园小区是属于什么结构的房子,于是咨询师傅江月,江月回答金海湾花园是属于()

A.板楼

B.塔楼

C.板塔结合

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第4题
新入职经纪人晓敏,想了解下中城天邑最近的地铁,于是询问师傅,师傅回答到离蜜园最近的地铁是()

A.7号线沙尾站

B.3号线石厦站

C.7号线上沙站

D.9号线下沙站

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第5题
新入职的经纪人刘婷咨询师傅董华出现什么情形个人所得税可以免征,以下师傅董华回答中正确的有()

A.继承人继承土地、房屋权属

B.夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割

C.直系亲属及朋友间赠与

D.个人出售购入满五年且为家庭唯一住宅

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第6题
经纪人杨雪新入职,师傅闫明为其介绍房地产相关基础知识,他说:二手房也称为存量房,且根据房龄有所划分,则以下属于“次新房”的是()

A.房龄2年的住宅

B.房龄6年的商品房

C.房龄8年的住房

D.房龄30年的商品房

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第7题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第8题
姜伟入职置房一个月,平常工作很努力,近几天开发客户的效果特别差,非常郁闷,他可以怎样调节自己的情绪()

A.将自己的经历分享出来

B.放弃开发新的客户一周,缓解情绪

C.向师傅诉诉苦

D.站在客户立场考虑问题,理解客户

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第9题
经纪人推荐和专员录 EC 冲突,推荐时间早于专员录 EC 系统的时间,但专员有成功邀约记录,如何判断意向说法正确的是()

A.留资 30 天内入职,邀约在留资之前,判给专员,专员按照代招计入人效、提成

B.留资 30 天内入职,邀约在留资之后,判给经纪人,获得对应

C.留资 30 天后入职,判给专员,经纪人不获得奖励,专员按照代招计入人效、提成

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第10题
经纪人李红入职链家,咨询师傅房地产经纪人协理职业资格考试的考试科目,师傅的 回答错误的是哪一项()

A.《房地产经纪业务操作》

B.《房地产经纪专业基础》

C.《房地产经纪操作实务》

D.《房地产经纪职业导论》

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第11题
小明是刚入职的经纪人,他师傅告诉他“节约客户时间,提升服务满意度,缩短作业时间,服务更多客户”,是对客户最好的负责。请问小明师傅说得正确吗()
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