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[判断题]

客户王海通过经纪人李响购买一套位于约克郡的房屋，并支付了5000元诚意金。经纪人李响告知王海，诚意金即为定金，则李响的解释是正确的（）

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第1题

客户王明,17周岁,其父母想为其购买一套星海名城的住宅物业，经纪人王飞告知，如果房本出王明和其父亲的名字，其父亲收入流水足够情况下可以在银行申请贷款。那么王飞的说法正确（）

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第2题

客户王甲，因为工作出差，委托经纪人李田在1个月内代自己看房，并签署租房协议，关于此次委托的说法，不正确的是（）

A.王甲应该支付给李田委托费用

B.李田替王甲支付了首期房租，王甲出差回来偿还房租即可

C.王甲的委托已经明确了李田的委托权限

D.委托之日起1个月后，委托关系终止

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第3题

客户王朋通过经纪人李宝全款购买业主张双的房屋，在办理过户时，张双在外出差，李宝建议张双可以公证委托王朋代为办理，则李宝的建议是正确的（）

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第4题

客户杨江通过经纪人刘聪购买一套业主戴维名下位于大亚湾区金湾花园的住宅，并缴纳诚意金5万元，则下列选项中关于诚意金说法正确的有（）

A.诚意金不等同于定金，所以无需签订任何条款或者开具收据

B.杨江支付的诚意金应当妥善保管、专款专用，禁止挪作他用或占为己有

C.待三方签署买卖合同且买方明确表示同意后，方可将诚意金转交给戴维

D.在签订《委托支付买卖定金协议》时，刘聪必须向杨江明确解释该协议与诚意金的含义及特点

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第5题

李云欲购买赵峰名下一套住宅，由于赵峰还未将户口迁出，现需要沟通迁出事宜，经纪人王飞告知李云和赵峰可以约定户口迁出保证金()。通常情况下，户口迁出保证金不应超过房屋成交价的()。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第6题

（）客户时磊购买一套位于上城区的3居室，且与业主签订《买卖定金协议》并支付了定金，则经纪人可以将定金放在自己处，等签订《杭州市房屋转让合同》后再将定金转付业主

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第7题

（）客户未央（未婚）首次购买一套位于沙坪坝区融汇温泉城的住房,经纪人王海告知客户在办理过户时需要提供的资料,下列说法正确的有

A.未央的身份证原件

B.未央的户口本整本原件

C.未央的单身证明原件

D.未央的无房证明原件

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第8题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A.33

B.36

C.39

D.46

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第9题

李池，配偶高海，李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅（）

A．（2）王梅，女，济南户籍，38周岁，家庭在济南无任何房产B．（3）2020年10月，经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅，签价150万元，计税核定价100万元。此次交易中，税费计算正确的是C．契税：22500元D．个人所得税：0元E．契税：15000元F．个人所得税：15000元

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第10题

1）2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。过户时，该套房屋需要缴纳的增值税及附加是（）元

A.0

B.12000

C.63600

D.67200

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