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[多选题]

若王红名下已有一套产权住宅,又通过链家购买了一套100㎡蜀都花园的住宅,登记为自己单独所有,则在办理核税时王红需要缴纳契税应该如果计算()

A.计税单价*面积*1.5%

B.计税单价*面积*2%

C.计税单价*面积÷1.05*1.5%

D.计税单价*面积÷1.05*2%

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第1题
()客户郑琳,其公积金缴存地在莱山区,现欲通过链家以组合贷款的方式购买业主王娟名下的一套住宅,则郑琳可以选择莱山区农业银行进行组合贷款评估
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第2题
客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅,2015年2月6日华强领取了该住宅的契证,购入价为100万元,计税依据为142万元,则在办理该套住宅的过户缴税手续时,需交纳多少增值税及附加()

A.0

B.23520

C.71000

D.79520

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第3题
客户范平,已婚,35周岁,妻子王芳,32周岁。婚前,范平的父母出首付款购买了一套住宅,登记在范平一人名下。范平夫妇于婚后共同还贷。若范平夫妇离婚,再无其他约定的情况下,以下关于此房产权分割的情况说法不正确的是哪一项()

A.一般该套住宅将会判给范平, 并由其继续支付房屋贷款

B.因为妻子王芳也共同还贷,所以该套住宅二人各占50%

C.王芳有权要求范平将婚后双方共同还贷部分进行补偿

D.该套住宅的婚后增值部分属于二人共同财产,王芳有权就增值部分要求分割

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第4题
客户王小衫通过链家购买了一套住宅,关于出具评估报告,以下正确的是哪几项()

A.交一次评估费用只可出一次评估报告

B.看房拍照后,1个工作日可出具评估报告

C.递评估材料时,需要产权证复印件、新旧产权人的身份证复印件

D.由于客户贷款额度有变需要变更评估金额,评估公司需要不加收费用即可更改评估报告

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第5题
客户王宝宝2017年2月在链家购买了一套103㎡住宅,属于家庭唯一住宅,现王宝宝计划将该房出售,现办理房屋过户时,应该由卖方承担的税费及税率为()

A.1.5%的契税

B.1%的个税

C.5.6%的增值税

D.免征增值税

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第6题
客户李乙通过链家购买了一套位于心海假日的房屋,该房屋位于顶楼8楼,采光好,那么按照层数进行划分,此住宅属于哪一类住宅()

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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第7题
客户刘美美与配偶王林欲通过市属公积金贷款购买业主珊珊名下一套西城区的住房,业主配偶为林证,若客户想将产权登记在两个人名下,那么在办理面前初审手续时以下必须本人亲自到场的有()

A.刘美美

B.王林

C.珊珊

D.林证

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第8题
客户郑甜2017年4月19日通过链家购买了一套七星公馆的大三房,该住宅成交总价1000万,由于首付比较紧张需要评估到800万才能满足客户的贷款需求,则客户需要缴交多少评估费()

A.8400元

B.9600元

C.10800元

D.17400元

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第9题
业主黄玲于2016年购买了一套位于江北区的住宅(产权登记在黄玲一人名下),2018年不幸出车祸成为了一名植物人。现其家人预出售该房屋为其治疗,则办理售房过户时,需要法院指定的黄玲的所有监护人到场办理()
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第10题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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