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[单选题]

客户郑甜2017年4月19日通过链家购买了一套七星公馆的大三房,该住宅成交总价1000万,由于首付比较紧张需要评估到800万才能满足客户的贷款需求,则客户需要缴交多少评估费()

A.8400元

B.9600元

C.10800元

D.17400元

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第1题
客户王小衫通过链家购买了一套住宅,关于出具评估报告,以下正确的是哪几项()

A.交一次评估费用只可出一次评估报告

B.看房拍照后,1个工作日可出具评估报告

C.递评估材料时,需要产权证复印件、新旧产权人的身份证复印件

D.由于客户贷款额度有变需要变更评估金额,评估公司需要不加收费用即可更改评估报告

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第2题
客户王宝宝2017年2月在链家购买了一套103㎡住宅,属于家庭唯一住宅,现王宝宝计划将该房出售,现办理房屋过户时,应该由卖方承担的税费及税率为()

A.1.5%的契税

B.1%的个税

C.5.6%的增值税

D.免征增值税

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第3题
客户李乙通过链家购买了一套位于心海假日的房屋,该房屋位于顶楼8楼,采光好,那么按照层数进行划分,此住宅属于哪一类住宅()

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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第4题
客户何炅(30周岁)通过链家购买了一套位于市北区的房屋(建成年代2010年),首次利用公积金贷款,他需要首付几层()

A.3

B.4

C.5

D.6

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第5题
()2017年4月,客户于小生通过经纪人余铭购买了一套新商品房住宅,并与开发商签订《商品房预售合同》,以下对《商品房预售合同》中条款的描述,正确的是哪几项

A.合同中应包含价款即房屋的价金,仅标明单价即可,无需标明总价

B.合同中应包含双方的名称、地址,法人组织必须有法定代表人签名

C.合同中应包含交付方式和期限,包括预收款的支付方式和房屋的交付方式进行

D.合同中应包含明确房屋设计用途,明确是住宅、非住宅、公建、车库、商铺或其他用房

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第6题
客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅,2015年2月6日华强领取了该住宅的契证,购入价为100万元,计税依据为142万元,则在办理该套住宅的过户缴税手续时,需交纳多少增值税及附加()

A.0

B.23520

C.71000

D.79520

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第7题
客户宋晓,今年25周岁,2018年通过链家购买了一套国际城的房屋,但因客户宋先生目前在国外读书,无法到场签署《石家庄市存量房买卖合同》,故委托其父母代为办理购买此房,请问此种属于什么代理()

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.事实代理

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第8题
客户赵静通过链家承租了一套东湖尚郡的住宅,该住宅的房屋建筑面积为100平方米,套内阳台建筑面积为3平方米,套内墙体面积9平方米,分摊的共有建筑面积为11平方米.,则该住宅的得房率为多少()

A.0.77

B.0.88

C.1.47

D.1

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第9题
若王红名下已有一套产权住宅,又通过链家购买了一套100㎡蜀都花园的住宅,登记为自己单独所有,则在办理核税时王红需要缴纳契税应该如果计算()

A.计税单价*面积*1.5%

B.计税单价*面积*2%

C.计税单价*面积÷1.05*1.5%

D.计税单价*面积÷1.05*2%

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第10题
()客户郑琳,其公积金缴存地在莱山区,现欲通过链家以组合贷款的方式购买业主王娟名下的一套住宅,则郑琳可以选择莱山区农业银行进行组合贷款评估
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