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[单选题]

某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。

A.2139

B.2146

C.2651

D.2659

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第1题
某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

A.28.2

B.29.0

C.29.9

D.27.6

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第2题
某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11321

C.12766

D.13333

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第3题
某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米,买卖中涉及的税费均由卖方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11538

C.12500

D.13333

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第4题
房地产经纪人得知客户看房比较满意达成交易意向后,此时经纪人的核心工作是()。

A.站在买方一方

B.站在卖方一方

C.站在中间人立场上,帮双方协商价格、付款方式等交易条件

D.让买卖双方自行协商价格

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第5题
房地产经纪机构与从业人员在前期推广、业务承接、流程办理、服务收费等过程中应当遵守行业标准职业规范,下列哪些情形是违背了职业规范的?()

A、销售人员甲向来门店咨询的业主保证:“张哥,您放心把房子交给我,绝对卖的比你报的价高”

B、当买方就经纪服务合同某条款提出异议时,销售人员乙回复到“您放心,这都是我们审查过的合规版本,签字就可以,我们这么大的店还能跑了不成?”

C、买方拒绝支付经纪服务合同中未列明的费用,销售人员丙回复“你这个人怎么这么不讲道理,之前答应的好好的,现在又反悔,这是行业惯例,大家都这样”

D、门店负责人觉得占用地方,安排行政人员将存放三年的交易档案资料卖给废品收购站

E、群众前往门店咨询资金监管的问题,销售人员丁回复到“如果你们自行成交的话,可以走资金监管,也可以不走,如果委托我们的话,必须要走资金监管”

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第6题
存量房买卖居间经纪业务中,房地产经纪机构收取佣金的时间节点是()。

A.买卖双方就房屋价格口头达成一致后

B.买方支付意向金后

C.买方向经纪人员承诺购买后

D.买卖双方签订存量买卖合同后

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第7题
交易活动的主体是()。‏

A.买方

B.卖方

C.商品

D.买卖双方

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第8题
根据我国海关法,在下列买方与卖方中属于有关联关系的买卖双方的是()。

A.我国A公司的董事长是新加坡B公司的董事长的哥哥,A公司从B公司购买进口货物

B.我国A公司与香港B公司签定合同规定:A公司购买B公司拥有版权的录音母带,并取得在我国境内独家复制该磁带的授权

C.王某是我国A公司的进口部经理,王的儿子自费留学美国,同时兼任美国B公司的推销员。经王某父子联系,A公司从B公司购进货物

D.中国的A公司与B公司是美国医疗器械生产商C公司在中国的经销商,分别负责南北方的销售,A公司购买C公司生产的医疗器械并向海关申报进口

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第9题
房地产经纪机构的主要工作是什么()

A.代表卖方出售、出租的经纪服务业务

B.代表买房购买、租用的经纪服务业务

C.代表卖方、买方或买卖双方出售、出租或购买、租用物业

D.代表卖方、买方出售、出租或购买、租用的经纪服务业务

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第10题
签约合同价是指卖方按合同约定履行了全部合同义务后,买方应付给卖方的金额。()
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第11题
第三方电子商务模式的特性有()。

A.保持中立立场以得到参与者的信任

B.集成买方需求信息和卖方供应信息

C.撮合买卖双方支持交易

D.买卖双方企业与第三方平台集成

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