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[多选题]

二手房买卖流程中,交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是()。

A.物业交割

B.交易过户登记

C.买方支付定金与房款

D.交易双方结算物业费等相关费用

E.客户资金代收代付风险

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第1题
以下关于房地产中介机构是否能收取房款说法错误的是()

A.房地产中介机构在房地产买卖代理业务中不得直接收取或变相收取房屋买卖当事人的交易房款

B.房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议,并在协议 中明确约定交易房款支取和转移的条件、程序

C.房地产中介机构到房产交易产权登记管理中心代办房产交易手续时,不用提交房地产买卖交易 房款监督支付协议

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第2题
()经纪人蔡丹邀约买卖双方到店签订《成都市存量房屋买卖合同》,并向买卖双方准确说明双方的权利、义务和交易细节后,确认买卖双方清楚了解买卖合同内容并同意后,才能签订《成都市存量房屋买卖合同》
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第3题
在工程建设管理过程中,项目法人委托有关物资公司进行设备采购,并且双方签订的是买卖供货合同时,相关委托费用应()。

A.在项目法人管理费中考虑

B.在设备运杂费中考虑

C.在设备监造费中考虑

D.不另计费用

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第4题
中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的有()。

A.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税

B.契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

C.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生,印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生

D.上述交易双方,王某缴纳印花税和契税,黎某缴纳契税不缴纳印花税

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第5题
戴某委托某置业公司将其一套公寓出售,为此双方签订了合同。置业公司将戴某委托的内容登记在本公司房屋买卖的信息网上。王某看到该信息后,通过置业公司与戴某签订了买卖合同。根据《合同法》规定,戴某与置业公司签订的合同为()。

A.居间合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.无名合同

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第6题
戴某委托某置业公司将其一套公寓出售,为此双方签订了合同。置业公司将戴某委托的内容登记在本公司房屋买卖的信息网上。王某看到该信息后,通过置业公司与戴某签订了买卖合同。根据《合同法》规定,戴某与置业公司签订的合同为()。

A.居间合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.无名合同

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第7题
从世界各国的规定看,以下各选项中属于特种买卖的有()。

A.拍卖

B.房屋买卖

C.易货交易

D.招标投标买卖

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第8题
远期外汇买卖交易双方必须签订远期合约,合约应该包括()内容?

A.交易币种及数量

B.买卖方向

C.汇率

D.到期日

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第9题
交易双方在场外市场上通过协商,按商定价格在商定将来日期买卖某种标金融资产合约是()。

A.远期

B.期货

C.期权

D.互换

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第10题
下列钱款中,不具有担保性质的是()。

A.新建商品房预售中,买方支付的3万元购房意向金

B.存量房屋买卖中,卖方承诺按约定迁出户口的5万元保证金

C.房屋租赁交易中,承租人支付的3000元押金

D.存量房买卖中,买房支付的10万元购房定金

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第11题
房地产经纪人协助双方房屋交易双方签订交易合同时,错误的做法是()。

A.找出交易双方的异议

B.审查交易双方的证件

C.为交易双方讲解交易合同

D.说服买受人承担所有税费

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