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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

针对定金中存在的风险,经纪人可以有哪些防范措施()

A.要严格按照委托支付定金协议约定转定流程操作,不得擅自代理客户在买卖定金协议书上签

B.接收、转付定金时,必须开具或索取相关凭证,并妥善保管

C.定金必须支付给产权人本人,如代理人代为收取的,必须提供明确代收定金的授权委托书,否则一律不予转定

D.买卖业务中,向客户收取的定金额度最高不超过总房款的50%,且不能高于100万

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第1题
以下属于外部风险案件的有()

A.门店因疫情防控不到位,被政府进行行政处罚,要求停业整改

B.客户资质不达标,经纪人的协助客户造假,被城市主流媒体曝光

C.经纪人经手挪用客户定金,引起客户的重大级投诉

D.经纪人因虚假带看被品质部门核查违规

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第2题
依据《胜利油田临时用电作业安全管理实施细则》,基层单位应组织()针对作业内容开展JSA,分析作业过程存在的安全风险,制定相应风险防控措施,并在作业许可证中进行确认。

A.临时用电单位

B.施工单位

C.配送电单位、临时用电单位

D.配送电单位

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第3题
经纪人推荐客户的有效性,有哪些状态()

A.防截客中

B.待定

C.有效

D.逾期

E.无效

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第4题
针对威高预充一代及二代产品,应当如何打击竞品()

A.威高一代产品不能一推到底,存在严重回血威高二代产品回血问题虽改善,但回血控制不稳定,且没有防回血专利证书

B.使用前排气需回抽,杏则会液体飞溅,但回抽液体既增加操作步骤,又违反无菌操作

C.3m直接灌装在5m液体管径中,锁止环位置不合理,有污染风险

D.脉冲压力大,可能会导致导管/血管损伤

E.生产线为半自动,生产过程中有液体污染的风险

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第5题
签单当天转付定金是成立定金关系的重要步骤,但以下哪些情形存在较高风险,故不建议转付定金()

A.业主方未将房屋产权证原件托管至我方

B.房屋存在一项抵押仍未结清

C.签单当天因房管局系统原因,无法查询房屋信息摘要

D.代理人未提供委托公证书

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第6题
考点:限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是()
A.未成年人买房,签署房屋买卖合同时,未成人可以不到场,但所有监护人都必须到场B.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时,建议买方支付的定金进行资金监管,待办理完毕取证手续之后再转付定金D.因高龄卖方突发意外的风险(如重病、丧失行为能力或去世)较高,为避免签约后出现合同纠纷,经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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第7题
预防艾滋病母婴传播是指针对有生育需求的单阳家庭,说明生育子女可能存在的风险以及为预防艾滋病母婴传播可以采取的相关措施()
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第8题
针对评估的风险采取相应的预防措施以下哪些是正确的?()

A.留陪人,提供书面的健康教育宣传单

B.卧床休息,行走、活动时搀扶;头晕时避免上下床

C.床旁放置便盆或尿壶,沐浴室放置座椅;如厕、沐浴时使用扶手,座椅;有情况时使用紧急呼叫器

D.针对跌倒原因采取应对措施,对病人及家属进行预防跌倒的宣教

E.卧床休息;根据医嘱观察血压及血糖的变化;教育病人及家属药物的副作用及注意事项

F.保持地面干燥,光线充足;有障碍物时要放置标识牌;嘱病人穿大小适合的鞋子;教育病人及家属床栏的使用方法,保证病人及家属更替时及时教育;使用带轮子的设施,并且可以锁定防止滑动;设施、设备出现故障及时报修

G.评估有跌倒风险即悬挂“防跌倒/坠床”标识牌,跌倒风险评分2~3分在标识牌上贴上一颗星星,4分及以上贴两颗星星,以作警示

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第9题
针对新司法解释中夫妻共同债务的认定标准调整之后对银行等债权人的不利影响,银行应该采取哪些风险防控及应对措施()

A.按照共债共签原则办理授信业务

B.加强对家庭日常生活的夫妻共同债务的追索

C.做好共同经营的夫妻共同债务的举证工作

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第10题
危险预知训练中,1R:现状把握,针对危险因素的查找只需从人的不安全行为来查找,现场物体存在的风险因素可以不予排查()
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第11题
应届生杜萧想应聘德佑的房产经纪人,面试官孟东针对他的校园活动提出了一些问题,其中不需要重点询问的是()

A.参加了哪些校园活动

B.活动准备所需物资

C.在活动中主要做些什么

D.结果如何,有什么收获

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