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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，必须经物业管理区域内（)通过

A.占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上

B.占建筑物总面积2/3以上的业主

C.占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上

D.占建筑物总面积1/2以上的业主

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第1题

下列事项由业主共同决定（)。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

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第2题

物业服务合同期限届满，业主大会未做出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务。（）

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第3题

业主大会作出以下______决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。

A.制定和修改业主公约

B.业主大会议事规则

C.选聘和解聘物业管理企业

D.专项维修资金使用和续筹方案的决定

E.决定物业管理费用

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第4题

下列（)不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.选聘、解聘物业服务企业

D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

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第5题

自换届改选小组产生至新一届业主委员会选举产生期间，业主委员会选聘、解聘物业服务企业，调整物业收费标准需组织召开业主大会会议作出决定。（)

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第6题

下列各项中，不属于业主大会职责的是是（)

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.选聘和解聘物业服务企业

D.筹集和使用专项维修资金

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第7题

业主大会决议制定修改管理规约和业主大会议事规则，选聘、解聘物业服务企业的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（)

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第8题

2021年《广西物业管理条例》，第五十五条，业主大会选聘物业服务人前，业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外，鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过（），具体期限由业主依法共同决定

A.一年

B.三年

C.五年

D.八年

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第9题

2021年《广西物业管理条例》第四十条，自换届选举筹备组产生至新一届业主委员会选举产生期间，业主委员会不得组织召开业主大会会议对下列事项作出决定：（）

A、选聘、续聘、解聘物业服务人

B、调整物业收费标准

C、除严重影响物业正常使用的紧急情况需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行紧急维修、更新、改造之外的物业维修、更新、改造等重大事项

D、其他重大事项

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第10题

业主大会应当采取招投标的方式选聘物业服务企业（）

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第11题

2021年《广西物业管理条例》第66条，物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理：（）①与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续②没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责，且未选聘新物业服务人的，与居（村）民委员会办理移交手续③业主或者业主大会决定自行管理的，与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③

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