企业开发商品房并出售，正确的是（)。

A.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

B.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

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第1题

房地产企业的土地开发成本的核算范围不包括（)。

A.开发完成用于开发商品房的土地

B.开发完成用于出售的土地

C.开发完成用于出租的土地

D.用于建设办公用房的土地

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第2题

下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（)。

A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

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第3题

某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房，取得不含税收入20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.2060万元

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第4题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。业主大会决议把200平方米空地对外出租是可以的，因为()。

A.停车场地闲置的应当出租

B.业主大会对出租场地收入使用有决定权

C.业主大会可以决定公用部位的使用

D.出租收费标准由开发商确定

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第5题

限价商品房是由房地产开发企业开发建设的（)。

A.豪华住宅

B.高档住宅

C.高档别墅

D.普通商品住房

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