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[判断题]

业主通过我司出售了一套位于高新南区的三居室,签订网签合同的前提条件是房屋无查封,且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》,房屋有抵押无查封也可。正确()

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第1题
业主王菲出售了名下一套南山区的住宅,该住宅欠款招商银行住房贷款300万,委托我司额度赎楼,交易管家窦焕告诉王菲,无需收取其招商银行的供楼卡()
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第2题
业主顾家欲出售名下位于宜居家园的一套满五年经济适用房,在办理更名过户前需要先办理房产上市手续,才可正常交易()
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第3题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第4题
业务人员作业过程中,下列做法正确的是?()

A.为促成交易,故意隐瞒交易房屋存在查封的情况

B.买卖双方诉讼中,经纪人小茵出庭作伪证

C.经纪人小暖为办理居住证,私自使用业主房本复印件、身份证复印件

D.我司某业务经理通过我司购买一套房屋,书面告知业主自己员工身份

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第5题
顾客邱先生通过麦田出售了套房子,买受人表示自己在厦门银行有认识的人,找该行办理贷款才可放心,但后面因厦门银行审批时效很慢,导致放款时间比预期延迟了1个月,就以上情况下列描述正确的是()。

A.买受人未通过厦门麦田交易中心指定/认可战略合作银行办理商业贷款,所以不适用于限时放款,超期补偿的条款

B.只要通过麦田签约的二手房,商业贷款,均适用于限时放款,超期赔偿的条款

C.为了维护业主,我司可以特事特办,按照保障条款对业主进行补偿

D.以上描述均正确

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第6题
客户李东,通过我司购买一套二十四城的房屋,面积30平米,该房水电气全通,业主自己居住,以下哪些银行不会受理()

A.工商银行

B.农业银行

C.中信银行

D.中国银行

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第7题
买方家庭名下有2套厦门房产,通过我司购买房屋时告知将出售其中一套促使符合购房资格,因此签约时合同买受方信息只需填写其名下有1套房产。()
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第8题
2021年9月1日,业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅,经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售,那么不可能存在的情形是()

A.该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B.该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C.该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D.该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第9题
李先生由于资金问题,在担保公司抵押了一套房子,目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产,电话留的是王女士的电话,以下说法正确的是()。

A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源

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第10题
业主张伟2018年5月在青羊区新购一套二手房,现准备出售,故到门店签署了房屋出售委托协议书,那么此房可以成为房源()
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第11题
业主王宇,欲出售名下一套已购新建商品住宅,但尚未取得不动产权证书,则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》,也不可以进行网签()
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