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[判断题]

阅境项目在同区域的楼盘中,容积率最好()

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第1题
()客户张建国欲购买上海市徐汇区的一个别墅项目,在和经纪人李欢欢咨询该别墅的详细信息时,了解到该楼盘容积率很低舒适度高,客户询问何为容积率,经纪人李欢欢解释说容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值,那么经纪人李欢欢的解释是否正确
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第2题
置换式个人住房贷款中,对容积率在()以下的低密度住宅楼盘,只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房。

A.0.9

B. 1.0

C. 1.1

D. 1.2

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第3题
关于话术,说法正确的是()

A.400接电标准开场:您好!链家网很高兴为您服务

B.400通话中,客户询问经纪人滇池名门有没有100平米的小三室,经纪人不知道

C.当判断客户意向楼盘为非合作楼盘时,经纪人可以这样答您刚才说的项目在A区域,您看这个XX项目(合作盘)也是A区域的,您看过这个项目吗会考虑这个项目吗

D.非合作盘回拨标准结束语:感谢您的接听,祝您生活愉快!待对方先挂断

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第4题
()经纪人茉莉在向客户苏情推荐昂世半山观邸楼盘时提到该楼盘容积率为1.3,苏情不明白容积率有什么作用,茉莉给苏情进行了介绍,以下介绍哪几项是正确的

A.容积率越低,居住舒适度相对越高

B.容积率是衡量一个楼盘建设用地经济性的主要指标

C.容积率越高,单位土地成本越低,房屋成本越低

D.容积率高,人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降

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第5题
下面关于车位价格说法不正确的是()

A.新楼盘车位价格预期应当和周边已入住小区的车位售价相当

B.新能源车位比普通车位成本高,但是市场需求不足,目前售价和普通车位相近

C.低容积率改善项目车位数量少,车位需求高,价格可以适当提高

D.车位配比高,会导致车位供需关系失衡,售价和去化速度都会受到负面影响

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第6题
计算土地增值税时,以下不属于判定普通标准住宅的标准的有()。

A.建筑容积率在1.0以上

B.单套建筑面积在120平方米以下

C.增值额未超过扣除项目金额之和的20%

D.建筑覆盖率在1.0以上

E.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

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第7题
经纪人王蔷所在城市正在主推某新楼盘,该小区用地面积20万m2,土地总价18亿元,容积率是1.2,目前在售均价15000元/m2,那么该楼盘的楼面地价是()元。

A.7500

B.10800

C.12500

D.18000

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第8题
下列哪些项是能提高产品的售价()

A.项目附近有最好的小学

B.地块附近有核心商圈

C.增加赠送面积

D.容积率高

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第9题
在多方案比选中,以下做法不正确的是()

A.总货值最大化或总利润最大化

B.如区域有不同意见,方案比选不需要做区域版方案

C.其它比选方向包括展示区、配套、绿地、户配、路网、水体等

D.如项目初期没有营销产品定位,没有容积率要求,参考当地竞品或类似项目

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第10题
新盘部在收到合同后当天将项目上架到OA报备带看中,不再分全公司推广和区域推广,但会将该楼盘的风险体现在OA报备带看中,风险由参与人需共同承担()
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第11题
作为“一带一路”信息基础设施互联互通稳步推进的表现包括()。

A.跨国信息网

B.大湄公河次区域信息高速公路

C.中巴跨境光缆项目

D.亚非三号

E.中缅穿境光缆CMI

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