首页 > 执业药师

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%

时的收益权利价格为()元／m2。

A．2965.39

B．3035.02

C．3103.59

D．3067.78

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

更多“已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，…”相关的问题

第1题

已知某宗收益性房地产65年收益权利的价格为12000元/平方米，报酬率为8%。则该房地产50年收益权利的价格为（)元/平方米。

A.11256

B.11528

C.11824

D.11896

点击查看答案

第2题

某宗收益性房地产未来第一年的年净收益为10万元，此后按每年2%递增,而其价格则按每年3%上涨。若按业主持有5年后出售,报酬率取为8%，则该房地产目前的价格为（)万元。

A.196.3

B.210.5

C.225.6

D.248.7

点击查看答案

第3题

某宗房地产的价格为56万元，年净收益为5万元，若抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产购买人的自有资金为（)万元。

A.24

B.26

C.28

D.32

点击查看答案

第4题

某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元，此后每年以2%增长;而未来每年的运营费用保持不变为50万元。若收益期限视为无限年，房地产报酬率取8%，则该房地产的收益价值为()万元。

A.1667

B.1875

C.2500

D.3125

点击查看答案

第5题

某宗房地产未来第一年的有效毛收入为150万元，此后每年以4%增长;而未来第一年的运营费用为50万元，此后每年以2%增长。若收益期限视为无限年，房地产报酬率取7%，则该房地产的收益价值为()万元。

A.1333

B.3528

C.4000

D.6000

点击查看答案

第6题

某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的土地价值为（)万元。

A.125

B.140

C.160

D.175

点击查看答案

第7题

某宗房地产每年的净收益为30万元，其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的价值为（)万元。

A.320

B.325

C.360

D.375

点击查看答案

第8题

鹏程房地产开发公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2016年12月1日购入一幢建筑物用于对外出租以获取租金收益。该建筑物成本为1000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为40万元，直线折旧。2017年该项投资性房地产应计提折旧()。

A.33万元

B.40万元

C.24万元

D.30万元

点击查看答案

第9题

某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30

万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（）万元。

A．263.26

B．300.86

C．315.06

D．321.05

点击查看答案

第10题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

点击查看答案

第11题

房地产企业在进入房地产某细分市场（目标市场)时应对该细分的房地产市场的（)进行评估。

A、有效性

B、可行性

C、可衡量性

D、可获得性

E、可收益性