某宗房地产的综合资本化率为7.2%，其建筑物价值占房地产总价值的60%。若其建筑物资本化率为8%，则其土地资本化率为（)。

A.5.8%

B.6%

C.6.5%

D.7%

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更多“某宗房地产的综合资本化率为7.2%，其建筑物价值占房地产总价…”相关的问题

第1题

某宗房地产的综合资本化率、土地资本化率和建筑物资本化率分别为7.2%、6%和8%，则其建筑物价值占房地产总价值的（)。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

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第2题

某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的土地价值为（)万元。

A.125

B.140

C.160

D.175

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第3题

房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（)。

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限

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第4题

某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万

元、14万元、12万元、11万元和11万元。根据银行利率及经营风险情况，确定其折现率和资本化率分别为9%和10%。试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。如果采用单项资产评估方法，确定该企业各单项资产评估值之和(包括有形资产和可确指无形资产)为90万元，请确定该企业商誉评估值是多少？(P/F，9%，1)=0.9174，(P/F，9%，2)=0.8417，(P/F，9%，3)=0.7722，(P/F，9%，4)=0.7084，(P/F，9%，5)=0.6499，(A/P，10%，5)=0.2571

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第5题

下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（)。

A.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集

B. 与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理

C. 与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本

D. 投资性房地产的资本化支出可以改变其使用效能和经济利益流入量

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第6题

某房地产企业将借款所生产的利息的90%资本化并计入存货成本，其余10%费用化并计入当期损益。则下列关于该企业利息保障倍数的计算公式中，正确的是（)。

A.(净利润+费用化利息+资本化利息+所得税费用)/(资本化利息+费用化利息)

B.(净利润+费用化利息+所得税费用)/(资本化利息+费用化利息)