某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（）

A.1.0%

B.1.5%

C.2.0%

D.2.5%

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更多“某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总…”相关的问题

第1题

某宗房地产的综合资本化率为7.2%，其建筑物价值占房地产总价值的60%。若其建筑物资本化率为8%，则其土地资本化率为（)。

A.5.8%

B.6%

C.6.5%

D.7%

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第2题

某宗房地产的建筑物价值占总价值的60%，若其土地资本化率和建筑物资本化率分别为6%和8%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.6.5%

B.7%

C.7.2%

D.7.6%

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第3题

某宗房地产的综合资本化率、土地资本化率和建筑物资本化率分别为7.2%、6%和8%，则其建筑物价值占房地产总价值的（)。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

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第4题

某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重修装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10%，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）

A.维持现状

B.重修装修

C.改变用途

D.重新开发

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第5题

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）万元。（说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期）

A.4091

B.4182

C.4250

D.5000

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第6题

某宗房地产每年的净收益为30万元，其土地价值为125万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的价值为（)万元。

A.320

B.325

C.360

D.375

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